2014년
제25회 공인중개사법령/실무 출제경향
분석
<법령부분>
법령부분에서는
총 32문제가 출제되었는데, 대체적으로 무난히 출제된 것으로 보입니다. 용어의 정의, 중개업, 중개대상물, 등록, 결격, 제14조, 분사무소,
간판철거의무, 인장, 휴업과 폐업 등의 부분에서는 예견이 가능했던 지문들이 출제되어 무난히 득점을 받으셨으리라
예상됩니다.
다만,
확인설명서 서식과 부동산거래신고서 서식 등 서식에 관한 내용을 정리하지 않으신 분들은 그 부분에서 좀 힘드셨으리라 예상됩니다. 또한 포상금의
금액에 대한 계산문제와 중개보수(수수료) 계산문제에서는 종합된 응용형으로 출제되어 득점이 쉬워보이지는 않습니다. 그리고 협회의 공제부분도
지엽적인 문제까지 출제되어서 득점에 애로가 있어 보입니다. 각종규제(행정처분, 행정형벌 등)에서도 4문제가 출제되어, 정리가 덜 되신 분이나
암기가 충분히 되지 않은 경우에는 고득점이 곤란하지 않을까 예상해 봅니다.
<중개실무>
중개실무부분에서는
총 8문제가 출제되었습니다. 제2장 중개대상물 조사확인과 관련하여, 법정지상권, 분묘기지권, 민법상의 임대차 1문제(중급)가 출제되었고,
민법적인 내용들로 총 3문제가 출제되었습니다. 또한 부동산실명법에서도 1문제가 출제되었으며, 주택임대차보호법 1문제, 상가건물임대차보호법
1문제도 출제되었습니다. 이상 모두 민법과 관련되는 내용들이므로, 민법에 강하신 분들은 득점하기가 비교적 수월해보입니다. 경매관련해서는 2문제가
출제되었는데, 무난히 득점하지 않을까 예상합니다.
<전체총평>
전반적으로
법령부분에서는 협회의 공제부분과 포상금 계산문제, 중개보수 계산문제를 제외하면, 평소에 늘 준비하던 지문들이 대부분으로서 체감난이도는 평이하게
보입니다. 중개실무부분에서도 법정지상권이나 분묘기지권, 부동산실명법 등도 평소에 대비하던 내용들이라 크게 어렵게 느껴지지는 않았을 것이고,
다만, 민법상 임대차부분과 지상권부분이 출제됨으로써 2차만 공부하시는 분들에게는 조금은 고민스런 지문이었을 수도 있겠습니다.
